Estimation théorique
Allée des Haras,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Haras,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-19 | 16 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 83 | 0 | 307000€ | 3699€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 103 | 0 | 327015€ | 3175€ |
2019-08-19 | 19 | ALLEE DES HARAS | 4 | 91 | 0 | 331000€ | 3637€ |
2019-12-06 | 9 | ALLEE DES HARAS | 5 | 110 | 0 | 342341€ | 3112€ |
2021-02-17 | 10 | ALLEE DES HARAS | 5 | 112 | 0 | 461300€ | 4119€ |
2022-02-07 | 16 | ALLEE DES HARAS | 4 | 91 | 0 | 372000€ | 4088€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 83 | 0 | 347000€ | 4181€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 3 | 67 | 0 | 282300€ | 4213€ |
2021-12-01 | 4 | ALLEE DES HARAS | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 3 | 80 | 0 | 206090€ | 2576€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 45 | 0 | 247683€ | 5504€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 6 | 195 | 0 | 506000€ | 2595€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 134 | 1028 | 505000€ | 3769€ |
2021-11-26 | 19 | DOMAINE DES ROCHES | 7 | 121 | 487 | 270000€ | 2231€ |
2021-11-26 | 19 | DOMAINE DES ROCHES | 7 | 121 | 487 | 375000€ | 3099€ |
2021-02-22 | 12 | DOMAINE DES ROCHES | 4 | 172 | 508 | 386300€ | 2246€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DE VILLIERS | 4 | 70 | 301 | 239024€ | 3415€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 71 | 400 | 190000€ | 2676€ |
2021-11-15 | 106 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 100 | 0 | 385244€ | 3852€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R | 6 | 132 | 163 | 363685€ | 2755€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 168 | 408000€ | 3961€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 145 | 416569€ | 4124€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 161 | 380366€ | 3962€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 149 | 397000€ | 3892€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE VILLEBON | 5 | 150 | 792 | 488300€ | 3255€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 148 | 370000€ | 4568€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 180 | 404000€ | 4644€ |
2021-07-31 | 32 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 108 | 401 | 479500€ | 4440€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 149 | 375550€ | 4636€ |
2019-06-25 | 41 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 147 | 376000€ | 4087€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 223 | 409870€ | 4099€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 191 | 400300€ | 5004€ |
2021-07-23 | 31 | RTE DE VILLEBON | 4 | 86 | 301 | 320000€ | 3721€ |
2020-02-03 | 31 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 2 | 46 | 124 | 199000€ | 4326€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VANDERBILT | 4 | 92 | 336 | 404500€ | 4397€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 136 | 526 | 525000€ | 3860€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 158 | 632 | 708600€ | 4485€ |
2019-08-02 | 14 | CR 6 DU MOULIN PAR LE BAS | 5 | 128 | 2441 | 467850€ | 3655€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE VILLEBON | 2 | 37 | 311 | 225000€ | 6081€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DE PALAISEAU | 4 | 130 | 683 | 662465€ | 5096€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 50 | 300 | 255000€ | 5100€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 40 | 262 | 306400€ | 7660€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 110 | 786 | 562820€ | 5117€ |
2021-01-13 | 86 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 70 | 93 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES PIVOINES | 3 | 38 | 714 | 240700€ | 6334€ |
2021-09-08 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 403 | 470000€ | 5802€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE VILLEBON | 3 | 68 | 157 | 299000€ | 4397€ |
2021-07-21 | 54 | RUE DE VILLEBON | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 169 | 1000 | 832000€ | 4923€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 115 | 559 | 645000€ | 5609€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 120 | 259 | 416000€ | 3467€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2020-09-30 | 37 | RUE DE VILLEBON | 2 | 68 | 187 | 284756€ | 4188€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 310 | 347000€ | 3402€ |
2022-01-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 521 | 498150€ | 4332€ |
2022-10-27 | 2 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 5 | 89 | 562 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-01 | 35 | RUE DE VILLEBON | 5 | 94 | 86 | 228000€ | 2426€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 118 | 680 | 538000€ | 4559€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE VILLEBON | 1 | 25 | 79 | 152000€ | 6080€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 114 | 324 | 365500€ | 3206€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 80 | 343 | 399000€ | 4988€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 837 | 394500€ | 3288€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE VILLEBON | 6 | 159 | 135 | 330000€ | 2075€ |
2023-06-15 | 40 | RUE GEORGE SAND | 1 | 22 | 160 | 142000€ | 6455€ |
2021-03-16 | 64 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 6 | 149 | 660 | 515000€ | 3456€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DE VILLEBON | 3 | 65 | 38 | 189650€ | 2918€ |
2021-07-13 | 40 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 59 | 340 | 340000€ | 5763€ |
2020-10-09 | 28 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 493 | 320000€ | 3855€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 278 | 408000€ | 4000€ |
2022-08-18 | 9015 | CR 6 DU MOULIN PAR LE BAS | 5 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 13 | HAM LES GODETS | 5 | 114 | 0 | 519686€ | 4559€ |
2022-03-15 | 8 | HAM LES GODETS | 6 | 117 | 0 | 490500€ | 4192€ |
2021-06-17 | 6 | VLA DES FREESIAS | 5 | 87 | 186 | 387000€ | 4448€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 145 | 363 | 510000€ | 3517€ |
2019-09-02 | 28 | RUE DE BOUTIGNY | 5 | 103 | 395 | 278927€ | 2708€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE VILLEBON | 5 | 74 | 544 | 368700€ | 4982€ |
2020-02-04 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 130 | 500 | 453537€ | 3489€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES PRES | 7 | 160 | 619 | 524400€ | 3278€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 116 | 451 | 392000€ | 3379€ |
2022-03-17 | 9002 | RUE DE BOUTIGNY | 4 | 63 | 492 | 375000€ | 5952€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE VILLEBON | 4 | 84 | 425 | 355000€ | 4226€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE BOUTIGNY | 5 | 111 | 531 | 480000€ | 4324€ |
2021-11-08 | 36 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 68 | 344 | 425000€ | 6250€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DE BOUTIGNY | 6 | 120 | 236 | 335100€ | 2793€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU PLAN | 3 | 107 | 672 | 414490€ | 3874€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 230 | 390122€ | 4484€ |
2022-07-29 | 5 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 5 | 122 | 501 | 502195€ | 4116€ |
2022-04-27 | 3 | CR 10 DIT VERS LE MOULIN | 6 | 120 | 694 | 472098€ | 3934€ |
2023-02-23 | 34 | RUE DE VILLEBON | 7 | 138 | 310 | 195000€ | 1413€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 192 | 472000€ | 3776€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 57 | 268 | 235000€ | 4123€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 377 | 232500€ | 1582€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE VILLEBON | 4 | 87 | 297 | 370000€ | 4253€ |
2022-09-12 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 140 | 200 | 570000€ | 4071€ |
2022-06-15 | 9 | RUE ROGER COLLET | 5 | 117 | 198 | 627340€ | 5362€ |
2022-05-04 | 7 | RTE DE VILLEBON | 6 | 116 | 696 | 461000€ | 3974€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE VILLEBON | 2 | 60 | 360 | 140000€ | 2333€ |
2019-05-27 | 3 | VLA BLAISE PASCAL | 5 | 108 | 128 | 415000€ | 3843€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 117 | 347 | 490500€ | 4192€ |
2021-09-29 | 23 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 138 | 0 | 591500€ | 4286€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE VILLEBON | 4 | 112 | 400 | 140000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DE VILLEBON | 4 | 66 | 144 | 150000€ | 2273€ |
2022-09-05 | 19 | RUE AMABLE TASTU | 6 | 120 | 500 | 455020€ | 3792€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA BRETECHE | 6 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2019-12-17 | 9 | RUE AMABLE TASTU | 2 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2023-05-10 | 60 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 500 | 409300€ | 5531€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE VILLEBON | 5 | 100 | 435 | 452500€ | 4525€ |
2019-10-03 | 16 | RTE DE VILLEBON | 5 | 119 | 993 | 364500€ | 3063€ |
2020-04-01 | 13 | RUE DE VILLEBON | 2 | 50 | 23 | 127670€ | 2553€ |
2021-01-26 | 29 | RUE EMILE CHARTIER | 4 | 157 | 347 | 350000€ | 2229€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 134 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DE BRIIS | 5 | 82 | 400 | 410000€ | 5000€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 138 | 686 | 523000€ | 3790€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 241 | 559550€ | 6994€ |
2021-08-25 | 52 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 54 | 108 | 207000€ | 3833€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 125 | 510 | 359000€ | 2872€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU PARC A FOULON | 4 | 84 | 333 | 412780€ | 4914€ |
2021-08-12 | 42 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 55 | 91 | 234000€ | 4255€ |
2021-06-17 | 14 | RTE DE VILLEBON | 5 | 130 | 500 | 456000€ | 3508€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DU PLAN | 2 | 44 | 337 | 236250€ | 5369€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 144 | 223 | 340000€ | 2361€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 144 | 223 | 450000€ | 3125€ |
2019-07-12 | 37 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 58 | 235000€ | 3264€ |
2019-08-26 | 271 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 881 | 633000€ | 4521€ |
2022-07-08 | 41 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 62 | 45 | 167000€ | 2694€ |
2021-12-22 | 20 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 58 | 145 | 300000€ | 5172€ |
2021-06-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 195 | 500 | 710000€ | 3641€ |
2022-07-30 | 185 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 53 | 472 | 283950€ | 5358€ |
2023-03-22 | 193 | RTE DE VERSAILLES | 6 | 108 | 663 | 355000€ | 3287€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE VILLEBON | 3 | 62 | 97 | 269000€ | 4339€ |
2021-09-29 | 8 | RTE DE VILLEBON | 5 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DE VILLEBON | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-17 | 74 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 87 | 70 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 109 | 893 | 556951€ | 5110€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 0 | 337000€ | 2592€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE VILLEBON | 3 | 48 | 44 | 140000€ | 2917€ |
2022-12-23 | 41 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 52 | 46 | 250488€ | 4817€ |
2022-11-17 | 201 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 56 | 218 | 151000€ | 2696€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 64 | 185 | 226341€ | 3537€ |
2020-05-12 | 45 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 28 | 24 | 87000€ | 3107€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE VILLEBON | 3 | 55 | 116 | 135000€ | 2455€ |
2022-03-22 | 82 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 131 | 172 | 62814€ | 479€ |
2020-05-29 | 5 | CHE DE MONTLHERY | 5 | 107 | 700 | 395000€ | 3692€ |
2022-08-30 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 120 | 315 | 635000€ | 5292€ |
2021-08-19 | 225 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 72 | 519 | 230000€ | 3194€ |
2022-08-09 | 9 | CHE DE MONTLHERY | 7 | 122 | 578 | 578000€ | 4738€ |